Публичная оферта о заключении договора возмездного оказания услуг

Сервис «Кадаро»

Редакция от 10.07.2026 · г. Омск

Термины

• Исполнитель — Индивидуальный предприниматель Мартынюк Михаил Владимирович, ИНН 550722135845, ОГРНИП 326554300039741, применяющий специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (НПД).
• Заказчик — лицо (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо), акцептовавшее настоящую Оферту.
• Сервис / «Кадаро» — программно-аналитический сервис Исполнителя, размещённый на сайте kadaro.ru.
• ГКО — государственная кадастровая оценка (Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ).
• ГБУ — бюджетное учреждение субъекта РФ, определяющее кадастровую стоимость и рассматривающее замечания.
• Окно замечаний — период размещения проекта отчёта об итогах ГКО, в течение которого по ст. 21 ФЗ-237 подаются замечания.
• Результат услуг — подготовленные Исполнителем документы: аналитический отчёт (Radar-отчёт), реестр отклонений (выбросов) и/или проекты замечаний к проекту отчёта об итогах ГКО, а также иные материалы согласно выбранному тарифу.

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель оказывает Заказчику информационно-аналитические услуги (услуги по обработке данных и информационные услуги) на основе открытых данных Фонда данных государственной кадастровой оценки, НСПД, публичной кадастровой карты и иных общедоступных источников, включая:

• статистический скрининг проектов отчётов ГКО и выявление объектов с отклонением удельного показателя кадастровой стоимости от сопоставимых объектов;
• подготовку аналитических материалов (Radar-отчёт, реестр отклонений);
• подготовку проектов замечаний к проекту отчёта об итогах ГКО для последующей подачи Заказчиком;
• дополнительные услуги согласно тарифу (анализ причин отклонения, сопроводительные материалы и т. п.).

1.2. Услуги не являются:

• оценочной деятельностью в смысле Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ; Radar-отчёт и иные материалы не являются отчётом об оценке и не заменяют его;
• юридической услугой, представительством или индивидуальной юридической консультацией;
• гарантией снижения кадастровой стоимости, изменения налоговой базы или получения экономии.

1.3. Подача замечаний, обращений и иных документов в ГБУ, комиссию или суд осуществляется Заказчиком самостоятельно и от своего имени. Исполнитель готовит проекты документов, которые Заказчик обязан проверить, при необходимости дополнить подтверждающими документами и подписать. Сопровождение подачи оказывается только если это прямо предусмотрено выбранным тарифом (отдельная услуга).

1.4. Итоговое решение об изменении (сохранении) кадастровой стоимости принимает ГБУ, комиссия или суд. Исполнитель не влияет на это решение и не отвечает за него.

2. Порядок заключения договора (акцепт)

2.1. Настоящая Оферта является публичной офертой (ст. 435, 437 ГК РФ). Договор считается заключённым с момента акцепта.

2.2. Акцептом является совершение Заказчиком любого из действий:

• оплата выставленного Исполнителем счёта (полностью или в согласованной части предоплаты);
• письменное согласование объёма и стоимости услуг (в т. ч. по электронной почте / в мессенджере) и последующая оплата.

2.3. Акцепт означает полное и безоговорочное согласие Заказчика со всеми условиями Оферты и приравнивается к заключению договора в письменной форме (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ).

2.4. Конкретный объём, состав и стоимость услуг фиксируются в счёте и/или в переписке сторон (заявке). Для крупных заказов может заключаться отдельный договор — в этом случае приоритет имеют его условия.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Исполнитель обязуется оказать услуги в согласованном объёме, добросовестно и с обычной для такого рода услуг тщательностью, и передать Результат Заказчику по электронной почте.

3.2. Исполнитель вправе привлекать третьих лиц для оказания услуг, оставаясь ответственным за Результат; приостановить оказание услуг при непредоставлении Заказчиком необходимых данных или оплаты.

3.3. Заказчик обязуется:

• предоставить достоверные и полные данные, необходимые для оказания услуг (кадастровые номера, реквизиты, характеристики объектов);
• гарантировать, что является правообладателем объектов либо уполномочен действовать в отношении них, и что предоставление данных не нарушает прав третьих лиц;
• своевременно оплатить услуги;
• самостоятельно проверить Результат перед использованием и подачей, дополнить его подтверждающими документами.

3.4. Заказчик вправе получить Результат в согласованный срок и запросить разумные пояснения по нему.

3.5. Заказчик уведомлён и согласен, что качество и полнота Результата зависят от полноты и актуальности открытых данных, которые Исполнитель не формирует и за достоверность которых не отвечает.

4. Стоимость услуг и порядок оплаты

4.1. Стоимость услуг определяется действующими тарифами Исполнителя, опубликованными на сайте kadaro.ru, и/или указывается в счёте. Стоимость конкретного заказа фиксируется в счёте.

4.2. Услуги НДС не облагаются — Исполнитель применяет специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (НПД).

4.3. Если иное не согласовано, услуги оказываются на условиях предоплаты. Оплата производится в безналичном порядке по счёту (для физических лиц — также по QR-коду СБП / платёжной ссылке).

4.4. Исполнитель по каждой оплате формирует и передаёт Заказчику чек в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ (через приложение «Мой налог»). Чек является документом, подтверждающим расчёты и расходы Заказчика.

4.5. Обязательство по оплате считается исполненным с момента поступления денежных средств на счёт Исполнителя.

4.6. Дополнительные и повторяющиеся услуги (например, сопровождение подачи, мониторинг окон ГКО, вознаграждение по результату) оплачиваются на условиях, дополнительно согласованных сторонами и/или указанных в приложениях к договору.

5. Порядок сдачи-приёмки

5.1. Исполнитель направляет Результат на адрес электронной почты Заказчика, указанный при оформлении заказа. Датой оказания услуг считается дата направления Результата.

5.2. Приёмка с «молчаливым» акцептом. Если в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления Результата Заказчик не направил Исполнителю мотивированный письменный отказ от приёмки (по электронной почте), услуги считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Заказчиком в полном объёме.

5.3. По требованию Заказчика стороны подписывают акт оказанных услуг. Обмен подписанными сканами документов по электронной почте признаётся сторонами имеющим юридическую силу.

5.4. Мотивированный отказ должен содержать конкретные несоответствия Результата согласованному объёму. Устранимые замечания Исполнитель устраняет в разумный срок без дополнительной оплаты.

6. Отсутствие гарантий и ограничение ответственности

6.1. Исполнитель не гарантирует и не обещает: снижение кадастровой стоимости, учёт замечания ГБУ, изменение налоговой базы, получение Заказчиком какой-либо экономии или иного результата, зависящего от третьих лиц (ГБУ, комиссии, суда, органов власти). Любые расчётные суммы «потенциала» носят оценочный, предварительный характер.

6.2. Исполнитель отвечает только за подготовку Результата в согласованном объёме. Исполнитель не отвечает за: решения ГБУ/комиссии/суда; действия (бездействие) Заказчика при подаче документов; пропуск Заказчиком сроков; полноту и достоверность открытых данных и сведений, предоставленных Заказчиком.

6.3. Совокупная ответственность Исполнителя по договору (включая возмещение убытков и возврат) ограничена суммой, фактически уплаченной Заказчиком за соответствующий заказ. Исполнитель не возмещает упущенную выгоду и косвенные убытки.

6.4. Условия п. 6.1–6.3 применяются в отношении Заказчиков — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в полном объёме. В отношении Заказчика — физического лица (потребителя) настоящий раздел применяется в части, не противоречащей императивным нормам Закона РФ «О защите прав потребителей»; условия, ухудшающие положение потребителя по сравнению с законом, к нему не применяются.

7. Конфиденциальность

7.1. Стороны не разглашают конфиденциальную информацию, полученную при исполнении договора. Исполнитель не передаёт данные Заказчика третьим лицам, кроме случаев, предусмотренных законом или необходимых для оказания услуг (с сохранением режима конфиденциальности).

7.2. Исполнитель вправе использовать факт оказания услуг и обезличенные результаты (без раскрытия наименования Заказчика и конфиденциальных данных) в маркетинговых материалах, если иное не согласовано сторонами.

8. Персональные данные

8.1. Акцептуя Оферту и предоставляя данные, Заказчик подтверждает согласие на обработку персональных данных на условиях Политики обработки персональных данных, размещённой на сайте kadaro.ru.

8.2. Если Заказчик передаёт Исполнителю персональные данные третьих лиц (например, подписанта документа), Заказчик подтверждает наличие правового основания для их передачи и обработки.

9. Форс-мажор

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (в т. ч. недоступность или изменение состава открытых государственных данных/реестров, изменение законодательства, действия органов власти). Срок исполнения продлевается на период действия таких обстоятельств.

10. Срок действия, изменение и расторжение

10.1. Оферта действует до её отзыва/изменения Исполнителем. Действующая редакция публикуется на сайте kadaro.ru; к отношениям сторон применяется редакция, действовавшая на дату акцепта.

10.2. Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменять Оферту и тарифы; изменения не распространяются на уже оплаченные заказы.

10.3. Заказчик вправе отказаться от договора, оплатив фактически понесённые Исполнителем расходы и стоимость фактически оказанной части услуг (ст. 782 ГК РФ; для потребителей — ст. 32 Закона «О защите прав потребителей»). Денежные средства за уже оказанные (переданные) услуги возврату не подлежат.

11. Разрешение споров

11.1. Стороны разрешают споры путём переговоров. Претензионный порядок обязателен: срок ответа на претензию — 10 (десять) рабочих дней с даты её получения по электронной почте или почте.

11.2. При недостижении согласия спор с Заказчиком — юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем — передаётся в суд по месту нахождения (регистрации) Исполнителя. Споры с Заказчиком — физическим лицом (потребителем) рассматриваются по правилам подсудности, установленным законодательством о защите прав потребителей.

11.3. Применимое право — право Российской Федерации.

12. Реквизиты Исполнителя

Индивидуальный предприниматель Мартынюк Михаил Владимирович

ИНН 550722135845 · ОГРНИП 326554300039741

Налоговый режим: НПД (услуги НДС не облагаются)

Адрес для корреспонденции: г. Омск, ул. Перелёта, д. 19, кв. 152

E-mail: hello@kadaro.ru · Телефон: +7 (913) 974-7447

Сайт: kadaro.ru

Расчётный счёт: 40802810620000980519, банк: ООО «Банк Точка», БИК 044525104, к/с 30101810745374525104